突发！重庆最大地产项目pp电子发生大变动

发布时间：2023-01-23 08:10:46 丨 浏览次数：

　　pp电子2021年到2022年重庆市场下行有多严重不需多讲，曾经引以为傲的全国排名第一的成交量，已然和贵阳、昆明成交量持平了，同比下滑了72%，爆雷房企和逾期交付的项目不断涌出。

　　然而‬，总体量1310万方，巴南区最大的产城项目——重庆华南城，其母公司华南城控股有限公司近期一则新闻算是市场里难得一见的利好消息。

　　特建发官网报道：“5月17日，特区建发集团战略入股华南城股票交割仪式在华南城总部大楼圆满举行。根据此前认购协议，华南城向特区建设发展控股有限公司发行及配发33.5亿股新股份，认购事项所有先决条件均已达成，华南城已收到特区建发支付的相关款项。

　　这标志着历时5个月后，深圳市属国资企业特区建发正式成为华南城单一最大股东。”特区建发集团入股华南城引发市场广泛关注，pp电子分析人士普遍对华南城的发展前景表示看好，华南城也成为国企与民企融合发展的市场标杆。

　　深圳市特区建设发展集团有限公司（简称特区建发集团）是深圳市委市政府于2011年8月成立的市属综合性投融资平台公司。主营业务包括基础设施投资建设运营、产业园区开发建设运营、战略性新兴产业投资、区域经济合作、PPP项目实施等。

　　“十四五”期间，特区建发集团将秉承“引领产城人融合，促进新型城市发展”企业使命，pp电子发挥基础设施投资建设运营平台、科技园区开发运营平台、海洋产业发展综合平台和绿色环保产业发展平台“四大平台”功能作用，落实区域经济协作任务，致力成为在全国具有示范作用的新型城市发展综合运营商。

　　产城项目体量庞大，产业丰富，兼具故事性、经济效益与社会效益，同时也是国家重点扶持方向。

　　特建发此时入股华南城，正是看好华南城的产城发展模式，看好华南城全国核心省会及直辖市的战略布局，更是看好华南城庞大的土地储备以及未来发展前景。从前期沟通到最后成功入股，整个流程一气呵成。

　　资金链持续吃紧的当下，pp电子一线品牌房企疯狂甩卖优质资产包快速回血。而这些“白武士”选择入股的项目，要么是旧城改造的优质资产，比如招商与佳兆业，招商和富力等，要么是华南城类的整体收购，由此可以瞥见产城项目或将成为下一个热捧风口。

　　据了解，2021年华南城确定经历了严重的流动性危机，如今有了深圳特建发背书以后，可以帮助华南城解决什么问题？

　　2022年4月13日，华南城集团与上海银行深圳分行达成战略合作签约。基于对华南城集团发展理念及未来前景的长期看好，上海银行深圳分行将给予华南城40亿元授信，支持华南城进一步做大做强商贸物流等实体产业。

　　这也是深圳特区建发集团从战略高度布局，pp电子签署拟认购华南城股权协议后，国内首家银行与华南城达成的资金合作，可谓意义重大，标志着华南城新融资窗口的全面开启！

　　2022年3月31日，华南城与深圳国际控股有限公司达成合作协议，华南城拟出售旗下乾龙物流集团有限公司位于郑州和合肥两处高标物流仓储项目，可回笼资金逾17亿元。

　　通过此次转让盘活资产，有助于进一步夯实现金流，为聚焦主业和未来开发，挖掘更多商贸物流商业模式打下基础。

　　2022年2月16日，华南城与特区建发旗下鹏城智享签约，双方未来将在停车场景建设、运营管理服务、增值运营服务、园区路面停车、园区安防、专线服务、智慧园区建设等领域全面深化合作，全面升级智慧停车系统。

　　近期国家出台多项政策支持中小企业及实体经济复苏。部分债务结构清晰、股权透明且资产相对优质的企业受到市场普遍欢迎，通过与国资企业合作，共同挖掘新的增长潜力。

　　近期特区建发已经委派高级管理人员覃文忠、万鸿涛等已正式入职华南城，分别担任华南城执行董事兼财务总监、执行董事兼副总裁。

　　随着相关拥有国资背景的高级管理人员加入，华南城在组织架构改革及管理团队实力上有了巨大提升，为全面转型升级奠定坚实的人才基础。

　　华南城作为港股上市企业，中国领先的大型综合物流及商品交易中心开发商及运营商，已在全国八座核心城市完成布局，核心业态涵盖专业批发市场、仓储物流配送、综合商业、电子商务、会议展览、生活配套及综合物业管理等，形成既做平台又做品牌的全链条生态圈。

　　据了解，重庆华南城产业板块一期已建成约150万方投入运营，住宅板块已建成体约90万方体量，生活及产业功能完善、配套齐全，还有大量土地待开发，住宅方面还有10万方即将入市销售。

　　并且这个项目内部还有公立划片的西南大学附中、附小已经开始招生开学，pp电子加之地铁綦万线已经开始启动政府招标，未来会通到项目内部。在目前市场低迷的情况下，市场和客户对国企入驻能否顺利埋单，我们拭目以待。

　　随着国家鼓励地方国资企业兼并重组等战略政策的推进，预计会有更多类似华南城这样的优质企业开启民企与国企合作发展的新征程。

　　而凭借先行之力及华南城在商贸物流领域的龙头地位，可以想见国资入股后的华南城必将在转型升级之路上得到更多助益，未来发展值得期待。

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